Einfamilienhaus
Hausener Weg 27, 67098 Bad Dürkheim, Grethen
130.000 €
Einfamilienhaus
Hausener Weg 27, 67098 Bad Dürkheim, Grethen
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Einfamilienhaus mit Anbau, Garage und Schuppen.
Baujahr: ca. 1964 (gemäß Bauakte vor 1953 mit Erweiterung um 1953 & 1987)
Energieausweis liegt nicht vor.
EG: Diele, Schlafzimmer, Waschraum, WV, Wohnzimmer, Bad, Küche, Esszimmer
OG: Flur, Kinderzimmer, Bad, Flur 2, Abstellkammer, Schlafzimmer, Kammer neu, Kühce, Wohnzimmer
DG: ohne Angaben, kein Grundriss vorliegend
Keller: nicht besichtigt (soweit erkennbar nicht vorhanden)
Das Objekt konnte bei der Besichtigung nur stark eingeschränkt in Augenschein genommen werden. Das Gebäude steht seit längerer Zeit leer. Nahezu alle Gewerke erscheinen überaltert oder schadhaft.
Es sind umfassende Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
Die Festsetzungen trifft der Bebauungsplan "XIV Hausen".
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Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 117.000 €)
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